The 5-Second Trick For 負資產解決方案

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聘請一位法院認可的合資格代理人協助相關事宜，專業人士包括律師、會計、財顧

香港人供樓壓力大，不少家庭更依靠夫婦兩人合力供樓。如物業變成負資產，而身為經濟之柱的伴侶又不幸離世，家人失去摯愛之餘，更可能因無力償還按揭而流離失所。所以，為了另一半和下一代，宜及早投保人壽保險，以對沖死亡風險。

債務重組（個人自願安排）是指當欠款人無法按原本計劃向債主還款時，可向債權人協商新的還款方案，並爭取降低還款利息、延長還款年期以減少每月還款

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當物業變成負資產，業主最擔心的問題是銀行call personal loan。其實銀行作為物業債權人，無論任何時候，均可向業主追討欠款，而負資產，只是增加銀行connect with mortgage的可能性。但是業主只要準時供樓，被call mortgage的可能性會降低，所以請準時供款，避免斷供，被contact loan的風險自然大減。

這個是對會計業務程式的理解錯誤，壞賬準備這個科目為應收賬款的備抵科目，壞賬準備在實際發生壞賬之前就已經計提，如按應收賬款餘額百分比法根據應收賬款的餘額先進行計提，借-資產減值損失，貸-壞賬準備（備抵額），然後等實際發生壞賬時，借-壞賬準備 負資產解決方案 貸-應收賬款，為什麼要做這種過渡性賬戶，其原因是由於如果你直接將壞賬計入資產減值損失，則分錄 借-資產減值損失，貸-應收賬款 ；則你最後發現以後你無法再查到這個公司曾經有壞賬，他的信譽無法體現。

結餘轉戶貸款是一種私人貸款產品，原理是將多筆卡數或債務合併，並轉移至單一債權人，以達至減少利息支出、方便管理債務及延長還款期等作用。

因此，只要業主準時還款，銀行一般不會只因為樓價下跌就simply call loan，業主不必過份擔心。

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